Ипотечный жилищный рынок готов поставить рекорд в 2018 году — объем выдачи ипотеки превысит 2 триллиона рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.
Рынок ипотеки развивается параллельно с ростом платежеспособного спроса и снижением ставок. Признаки оживления он начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м. «В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 триллиона рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2–1,3 миллиона семей оформят ипотек. Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 миллиона человек решат жилищный вопрос — это очень впечатляюще, рассказал «Известиям», — сообщил «Известиям» Плутник.
Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян — с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта. Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40–50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60–70%.
Банкиры, в свою очередь, делают на 2018 год еще более позитивные прогнозы. «К концу 2017-го рынок ипотечного кредитования приблизится к рекордному показателю продаж и превысит 1,8 триллиона рублей, при этом достигнув по портфелю 5 триллионов рублей. Прогноз объема продаж в 2018 году — на уровне 2,2 триллиона рублей, — считает директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.
АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9–9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.
