Эксперты считают, что в 2020 году ипотечные ставки могут снизиться до диапазона 8,5-9%, что может способствовать росту ипотечного кредитования на 25-30%.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке будут снижаться вслед за инфляцией, в перспективе в ближайшие нескольких лет могут составить 7-8% при инфляции в 4%.
В начале ноября крупные российские банки заявили о снижении ипотечных ставок. Так, Сбербанк с 8 ноября снизит ставки на покупку квартир в новостройках по программе субсидирования с застройщиками. ВТБ планирует снизить ставку на 0,4 процентного пункта и рассчитывает, что ипотеку на готовое жилье и новостройки можно будет взять по ставке от 8,6%, сообщили РИА Новости в кредитной организации.
Об аналогичных шагах объявили Альфа-банк (снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69%) и «ФК Открытие» — предлагает получить кредит на покупку жилья на первичном рынке по ставке от 7,95%.
Ряд других кредитных организаций, в частности Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ — также планируют снижать ставки. «Минимальная ставка в нашем банке сейчас с учетом действующих спецпредложений и акций составляет 6,99%. Можно ожидать, что до конца года участники рынка ипотеки продолжат адаптировать свои ставки к новым макроэкономическим условиям – тогда средняя процентная ставка может приблизиться к 9%», — сообщил руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев.
Волна рефинансирования
Эксперты полагают, что в 2020 году ипотечные ставки могут снизиться до диапазона 8,5-9%, что может способствовать росту ипотечного кредитования на 25-30%.Двойной налоговый вычет: бонус для женатых
«При ставках ниже 9% рынок может накрыть новой волной рефинансирования — аналогично тому, что мы видели в 2017-2018 годах. Только на этот раз за рефинансированием придут заемщики, занимавшие в 2016-2017 годах. Впрочем, даже без учета эффекта рефинансирования снижение ставок обеспечит дополнительный прирост платежеспособного спроса», — считает директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.
При этом эксперты отмечают, что в условиях пониженных процентных ставок спрос на ипотеку продолжит активно повышаться в том случае, если экономике удастся выйти на более устойчивую траекторию роста.
«Если динамика доходов населения будет оставаться на отрицательной территории или в зоне стагнации, то даже в случае значительного снижения ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования, вероятно, продолжат умеренное замедление», — рассказал РИА Новости главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович.
