Хрущевки давно пора снести. Они неказисты снаружи и неудобны внутри. В них текут трубы и искрит проводка. Нет парковок. Жить в них непрестижно. И все же в советских пятиэтажках есть что-то такое, чего нет в современных высотных «человейниках».
Советский Союз после войны провернул фантастическую программу, аналогов которой не было и, наверное, не будет в истории. Начиная с 1956 года за два десятка лет из коммуналок, бараков и землянок в собственные квартиры со всеми удобствами совершенно бесплатно переехали порядка 100 миллионов человек — треть населения страны.
Сделали это благодаря технологии строительства
панельных домов. Пятиэтажки собирались из готовых блоков словно детский
конструктор. Хорошо подготовленная бригада строителей могла смонтировать
панельку за несколько дней.
Ради такой скорости приходилось жертвовать комфортом. Планировка удобством не отличалась. Но хрущевки считали временным решением. Был расчет на то, что «через 20 лет победит коммунизм» и тогда люди переедут в новое современное жилье. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное.
Хрущевки — «это зло»
Официально эти пятиэтажки назывались «дома первого поколения индустриального домостроения». Народ же в честь советского лидера Никиты Хрущева с иронией прозвал их хрущевками.
Они действительно были гордостью строительной индустрии 1950-1960 годов. Но уже к 1980-м морально устарели, а к настоящему времени и обветшали.
Допотопная планировка. Архитекторы, чтобы быстро обеспечить жильем десятки миллионов людей, ради экономии минимизировали в хрущевках все, что только можно. Потолки снизили до 2,5 метра, санузлы сделали совмещенными, а кухни — настолько крошечными, что двум людям развернутся сложно.
Плохая тепло- и шумоизоляция. Панельные серии часто промерзают зимой и сильно нагреваются летом. Из-за тонких межквартирных стен прекрасно слышны разговоры соседей.
Ветхие коммуникации. В хрущовках приходится полностью менять проводку. Старая просто не рассчитана на обилие современной бытовой техники. Полной замены требуют трубы водоснабжения и канализации. И хорошо, если этой проблемой озаботились соседи сверху.
Сложность с перепланировкой. В панельных хрущевках большинство внутренних стен — несущие, поэтому, например, законно объединить комнату с кухней не получится.
Всего было более 20 серий хрущевок. Они отличались материалом стен и планировкой. Например, наравне с панельками строили теплые кирпичные дома с лоджиями, в которых внутренние стены не были капитальными, и теперь квартиры в кирпичных хрущевках легко превращают в зонированные студии.«Душевные» панельки
В 2017 году Москва решила искоренить старые панельки. По программе реновации там стали массово сносить пятиэтажки и переселять людей в новые многоэтажные дома. И тут случилось странное: у москвичей неожиданно вспыхнула ностальгия по хрущевкам.
Дело в том, что их некогда уютные жилые районы превратились в «каменные джунгли», где вместо зелени зияют чернотой парковки, а из-за плотной застройки из окон можно увидеть лишь другие окна. И в квартирах летом больше не слышно пение птиц.
Как оказалось, у хрущевок есть «секрет». Они соразмерны человеку. Это древний архитектурный принцип, о котором прекрасно знали еще древнегреческие строители. На него ориентированы и советские Строительные нормы и правила (СНиПы). Так проектировались и микрорайоны с панельками.Масштаб. Пятиэтажки в 15 метров высотой соразмерны углу обзора человеческого глаза. Человек, стоящий во дворе хрущевки, охватывает взглядом весь дом целиком, не задирая голову. А высотки нависают над человеком, вызывая у него психологический дискомфорт.
С высоты пятого этажа человеческий глаз еще способен сохранять связь с землей, различать лица людей. Ребенок во дворе остается в зоне видимости из окна квартиры. Пространство двора воспринимается как продолжение дома, а не как опасная улица. Именно поэтому газоны у пятиэтажек часто засажены цветами, а у соседних девятиэтажек — уже нет.
Пропорции дворов и озеленение. По советским СНиПам, расстояние между домами должно было составлять не менее двух высот здания. Это обеспечивает идеальную инсоляцию (свет попадает во все окна). Благодаря такому соотношению человек воспринимает двор как уютное пространство, а не безликий колодец.
СНиПы тех лет заставляли проектировщиков микрорайонов отдавать под зеленые насаждения до половины территории. За десятки лет деревья разрослись. Кроны достигли уровня крыш. Дома утонули в зелени, сглаживающую их угловатую форму. Поэтому микрорайоны с хрущевками так мило выглядят летом.
Социальный аспект. Всем знакомы уютные подъезды хрущевок с
тремя-четырьмя квартирами на площадке. Они рождают домашнее чувство, в отличие
от пугающих лабиринтов со множеством дверей в современных высотках.
Немногочисленность
жильцов помогает поддерживать социальные связи. Когда знаешь соседа в лицо, его уже
не воспринимаешь как потенциального недруга в домовом чате.
А легендарный феномен — бабушки на лавочке у подъезда. Это же основа комьюнити дома. Они исторически выполняют две функции — социальной сети и службы безопасности. Они и о последних домовых новостях сообщат, и за ребенком во дворе присмотрят, и подозрительных чужих безошибочно идентифицируют.
Вперед — в «человейники»
Было бы здорово, если бы в России строили микрорайоны с
соразмерными человеку домами и дворами, но при этом удобной планировкой и
современной инфраструктурой. И такие проекты существуют, но это уже не массовое
жилье.
Экономические условия, к
сожалению, толкают людей в «человейники». В высотных домах жилье дешевле. Рано
или поздно дойдет дело и до сноса хрущевок. И тогда страна лишится таких
неудобных, но таких «душевных» пятиэтажек.
