Россияне в начале 2025 года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, такие данные приводит Банк России.
Количество жалоб россиян на условия выдачи ипотечных кредитов в начале 2025 года выросло на 60% по сравнению с первым кварталом 2024 года, приводят «Известия» данные ЦБ.
Основная причина — рост цен на жилье, покупаемом по льготной семейной ипотеке. Этот рост был вызван комиссиями банков для застройщиков в размере 4-10%, которые закладывались в стоимость квартир. Такая практика, появившаяся в конце 2023 года, прекратилась в мае 2025 года под давлением ЦБ и президента России.
По данным регулятора, банки взимали плату с застройщиков за льготные ставки по ипотеке, что удорожало жилье. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в 2024 году выросла на 25%, при этом инфляция на строительные материалы и работы также влияет на рост цен.
Около 70% ипотечных кредитов сейчас выдается по государственным программам, что поддерживает спрос и одновременно увеличивает разрыв цен между новостройками и вторичным жильем.
