Рост цен на новостройки в 2021 году приостановится или же будет не таким существенным, как в 2020-м, считают эксперты. В прошлом году стоимость квартир в среднем по стране выросла на 19%, полагают аналитики портала «Мир квартир».
В 2021 году рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если Центробанк и далее будет снижать ставку, а правительство еще раз продлит субсидирование ипотеки, приводит «Российская газета» мнение экспертов портала «Индикаторы рынков недвижимости».
«Скорее всего, на этот раз стагнация не превысит года, а цены откатятся назад не более чем на 5-10%, в основном за счет увеличения скидок и торга. Стоимость наиболее ликвидных объектов, скорее всего, вообще не упадет. Все-таки положение дел на рынке недвижимости сейчас не такое тяжелое, как в 2015 году», — полагают аналитики. Рост цен возобновится не раньше 2022 года.
Стоимость вторичной недвижимости следует за ценами на новостройки (выросли на 9% в среднем по стране в 2020 году). Сыграли роль перераспределение спроса (покупатели новостроек обратились на вторичный рынок как из-за цен, так и из-за дефицита подходящих им квартир на первичном рынке) и снижение ипотечных ставок.
Потенциал для значительного роста стоимости вторичных квартир исчерпан, считают специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Наиболее вероятно, что в 2021 году средние показатели останутся примерно на том же уровне, что и сейчас.
