Доля покупателей, которые могут позволить себе дорогую недвижимость в Новосибирске, составляет меньше 8%. Владельцы недешевых квадратных метров в большинстве случаев предпочитают оформлять ипотеку, сообщила пресс-служба Центрального агентства недвижимости.
По данным исследования, основные покупатели элитных квартир — мужчины (78%). 41% состоятельных новосибирцев берут дорогие квартиры в ипотеку, 37% за наличные, а 13% обменяли старую квартиру на новую с доплатой.
Учитывая, что средний платеж по кредитам на жилье дороже 9 миллионов рублей превышает 110 тысяч рублей, для комфортной жизни семейный заработок должен превосходить эту сумму. Доля покупателей, которые могут позволить себе дорогую недвижимость, не превышает 8%.
Средняя цена на элитные однокомнатные квартиры от 45 квадратных метров превышает 5,4 миллиона рублей, двухкомнатные с метражом от 65 квадратных метров — 7,8 миллиона, трехкомнатная — от 12 миллионов рублей, сообщил Sibnet.ru представитель пресс-службы.
Для сравнения, средняя зарплата в Новосибирской области в 2020 году составляет 30,3 тысячи рублей. Поэтому покупатели дорогой недвижимости, как правило, бизнесмены или специалисты IT-индустрии.
Согласно информации риэлторов, 61% клиентов приобретают дорогое жилье для себя. 26% покупателей ожидают, что смогут перепродать жилье выгоднее, либо вкладывают в него средства в качестве «твердого актива», а 13% планируют сдавать недвижимость в аренду.
Дорогим или элитным на риэлторы называют жилье со стоимостью квадратного метра выше 120 000 рублей. Как правило, это квартиры в концептуальных комплексах бизнес-класса, большой площади и со множеством опций, начиная от многоуровневой охраны, заканчивая мойками для собак.
