Эксперты считают, что снижение ключевой ставки Центральным банком России до 7,25% сделает более привлекательными условия по ипотечным кредитам.
Центробанк в пятницу снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта до 7,25%. Это второе подряд снижение в 2019 году. «Решение понизить ставку связано с продолжающимся замедлением годовой инфляции, которая, по оценкам ЦБ, составляет 4,6% на 22 июля. В то же время одной из причин низкой инфляции является слабый экономический рост, который (на что указывает сам ЦБ в пресс-релизе) оказался ниже ожиданий монетарных властей», — считает главный экономист «Альфа-банка» Наталия Орлова.
Главный аналитик «Росбанка Дом» Натальи Ващелюк, это решение позволит банкам предлагать более привлекательные условия по ипотечным кредитам. «Снижение стоимости фондирования позволяет банкам предлагать более привлекательные условия по ипотечным кредитам. Процентные ставки по ипотеке постепенно приближаются к прошлогодним минимальным значениям, что должно поддержать активизацию спроса на ипотечные кредиты осенью 2019 года», — отметила эксперт.
С ней солидарен старший экономист банка «Открытие» Максим Петроневич. Он уверен, что нынешнее снижение ключевой ставки окажет влияние на динамику ставок по банковским продуктам. Но, по его мнению, коснется это только самых надежных заемщиков — юрлиц, а также ставок по ипотеке. Ставки для более рискованных заемщиков могут остаться без значительных изменений, сказал он.
Как сказала Орлова, следующего понижения ставки вполне вероятно ждать на следующем заседании ЦБ 6 сентября.
Ключевая ставка — важнейший финансовый инструмент государства. Ключевая ставка — это минимальный процент, под который ЦБ готов кредитовать коммерческие банки. Она оказывает мощное влияние на инфляцию, стимулируя или замедляя спрос населения на товары и услуги.
Снижение ключевой ставки приводит к удешевлению стоимости кредитов в стране, что повышает их доступность для населения. Соответственно повышаются траты населения, и разгоняется инфляция. При повышении инфляции выше определенного уровня ЦБ увеличивает ставку и замедляет спрос.
