Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков начнет действовать в России с 1 января 2025 года. Он станет обязательным для банков и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты, сообщается на сайте ЦБ.
Основная цель стандарта — минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, уточнил регулятор.
С принятием стандарта в России станет запрещено направлять выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где средства не застрахованы. В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму кешбэка, который вернется покупателю.
Банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены недвижимости. В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику до заключения договора.