Масштабный и весьма дорогостоящий проект предложили реализовать на территории новосибирского Заельцовского парка — там планируют построить детские аттракционы, концертные площадки, учебные и деловые центры. Региональный совет по инвестиционному развитию одобрил проект, представленный в понедельник АО «Трансервис».
Парк «Заповедный лес» планируют создать за семь лет. Проект предполагает круглогодичную работу — это организация семейного досуга новосибирцев, реабилитация и отдых жителей всей Западной Сибири, а также деловая инфраструктура. Как заявили на презентации, это своего рода новая для Новосибирска отрасль экономики, ориентированная на развитие внутреннего туризма, с оборотом до 30 миллиардов рублей в год. Необходимый объем инвестиций в проект — более 10 миллиардов рублей.
Согласно представленному проекту, «Заповедный лес» будет состоять из четырех основных объектов.
«Лего Ленд»
Как рассказал на инвестсовете гендиректор АО «Трансервис» Денис Вершинин, это будет парк развлечений для детей в стилистике конструктора «Лего». На территории объекта, например, будут представлены географические точки, воссозданные из деталей конструктора.«Лего Ленд» организует досуг самых маленьких детей и детей постарше. Там можно будет делать игрушки своими руками, гулять и играть. Подобные места отдыха есть в Дании, Германии, Великобритании, США, Малайзии. В Новосибирске его построят по аналогии с уже имеющимися парками.
Площадь объекта — около 5 тысяч квадратных метров. Проект будет стоить больше 765 миллионов рублей. Его должны реализовать до 2019 года.
«Детская ферма»
Детская ферма — достаточно условное название. Поскольку ничего похожего на ферму в прямом понимании этого слова там не будет. Такие объекты уже созданы и реализованы в Лондоне, Берлине, Хельсинки. Также «ферма» есть в Москве на ВДНХ.
«Это не зоопарк, это больше образовательные центры, которые позволяют получить детишкам и взрослым новые знания, проводить мастер классы, лекции и презентации, с целью научить общаться с природой, животными, научить простейшим профессиям или созданию вещей», — сказал Вершинин.
Объект займет территорию около 3 тысяч квадратных метров и обойдется в 489,5 миллиона рублей. Создать «ферму» планируется через четыре года, то есть к 2020 году.
«Парк аттракционов»
Крытый парк аттракционов планируют сделать по аналогии с парком в Крокус Сити, который находится в Москве. Подобные парки также известны в ОАЭ и в США.
Среди аттракционов будут батуты, горки, экстремальные развлечения — те виды, которые уже востребованы на территории России. Также там появятся концертные площадки, предприятия общепита, боулинг, картинг, кинозалы, каток и другая инфраструктура для развлечений.
Площадь парка составит 30 тысяч квадратных метров. Это будет один из самых дорогих и длительных проектов — на его реализацию потребуется 4,6 миллиарда рублей, срок реализации — 2024 год.
«Конгресс-центр»
Интенсив-центр (или конгресс-центр), по словам Вершинина, будет удовлетворять потребности развития делового туризма. Имеется ввиду то, что площадка центра станет главной по управлению всеми туристическими сферами деятельности в регионе.
«Здесь будут расположены гостиницы и апартаменты, а главное — конгресс-центр по управлению... Официальные мероприятия будут проводиться на высшем уровне», — сказал гендиректор «Трансервиса».
Конгресс-центр займет 40 тысяч квадратных метров. Реализация проект потребует 4,2 миллиарда рублей, а строительство предполагают закончить к 2021 году.
Деньги и сложности
По словам руководителя департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Новосибирска Анны Терешковой, проект парка «Заповедный лес» уникален тем, что объединит уже имеющиеся объекты, такие как зоопарк, детская железная дорога, дендрапарк, с новыми строениями.
И по итогам опроса горожан, который проводила мэрия, Заельцовский парк вошел в тройку лучших парков Новосибирска. 20% жителей областного центра предпочитают отдыхать именно там.
Однако участники инвестиционного совета обозначили и ряд сложностей. «Пока территория, на которой планируется реализовать проект, не предполагает возведение объектов капитального строительства. Потребуется менять правовой статус земельных участков», — сказал министр строительства Новосибирской области Сергей Боярский.
В целом участники заседания вместе с губернатором области Владимиром Городецким проект поддержали, порекомендовав «Трансервису» тщательнее проработать вопрос землепользования. Меры господдержки по проекту инвестсовет будет готов рассмотреть осенью.
На данный момент известно, что в проект потребуется вложить более 10 миллиардов рублей. Около 4 миллиардов готова инвестировать компания «Трансервис». Остальную сумму ждут от других потенциальных инвесторов.По расчетам инвестора, если проект будет полностью реализован в запланированный срок (до 2024 года), то к 2031 году вложения окупятся за счет посещаемости, которая составит на тот момент 5 миллионов человек в год.
«Мы заложили весьма пессимистичные сценарии по экономике. По факту я думаю, что будет конечно гораздо лучше», — подытожил Вершинин.